无锡新房验收流程有哪些?

无锡新房收房流程：
1，核实业主材料
2，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
3，交纳剩余房款
4，领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》
5，业主对房屋进行验收
6，验收中出现什么问题，业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
7，开发商与业主协商并达成书面协议
8，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
9，业主签署《入住交接单》
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第一、开发商会在规定的日期向购房者发出收房通知，如一般为电话通知以及挂号信件。
　　第二、购房者向开发商交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费等。
　　第三、验房，购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现则由开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
　　第四、接收房屋。业主在房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

（1）、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。
　　（2）、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
　　（3）、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。
　　（4）、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。
　　（  5）、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。
　　（  6）、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。
　　（7）、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
　　（  8）、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。