房屋贷款年龄限制是怎样的?

目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。
     而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
     但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
源自忘咯，仅供参考

你好,只要年满18周岁就可以申请银行贷款．  周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款．不过，有些银行最高可以放宽到65周岁．  还要注意一点，就是你的年龄加上贷款年期不能超过65周岁．例如：一个55岁的人去银行贷款，他所贷的款最高年限为10年，因为55＋10＝65．

年龄要求在退休年龄之前，男60，女55，有关公积金贷款相关说明如下  
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公积金贷款申请条件  
1）具有完全民事行为能力的自然人；  
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；  
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；  
4）至少首付房款的30%；（还是20%？）  
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；  
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。  
申请公积金贷款所需携带资料  
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；  
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;  
③不少于房价二成的首付款收款凭证；  
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；  
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；  
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；  
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；  
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。

不同银行对借款人的年龄限制要求不一样，比如中国银行要求借款人年龄+贷款年限≤65年（男性），借款人年龄+贷款年限≤60年（女性）；农业银行要求借款人年龄+贷款年限≤70年（借款人年龄在18-65岁之间）。
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