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请问宅基地盖房贷款能申请吗?

浏览次数:118|时间:2024-04-23

最新回答

2024-04-23王嘉卿WJQ
担保法第37条第2项规定,宅基地不得抵押.但根据我国担保法第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。这两项法律是有一定矛盾的,因为土地是建筑物的基础,房屋和土地不可能分离.所以银行一般不会接受宅基地抵押的.宅基地自建的楼房,只要相关的手续齐全,是可以办理抵押的.具体的你可以问相关的银行或信用社.办理相关贷款手续:1.携带你的房产证、收入证明到相关银行询问。2、他认为你的房产符合他的要求,一般会指定相应的评估机构对房产估价,3、确定贷款额,自建房一般的抵押额度为五成左右。4、要求你买相应贷款额度的房产保险。5、等待审批后支付。现在办理押抵的中介机构很多,费用也不贵。

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2024-04-23雪野在宁
宅基地是不可以贷款的。
  根据《物权法》第183条第2项规定:“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于:首先,此种规定能够抑制占用农地建房,从而实现保护耕地这一基本国策;
  其次,能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。
  因此,宅基地使用权具有一定的社会保障性质,如果允许宅基地使用权可以设定抵押,那么当使用权人无法清偿债务时,就会丧失该土地使用权,从而出现农民居无定所,以致出现社会不稳定的严重后果。

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2024-04-23宅男阳光刺眼
暂时不可以。已经有专家做了提案《把宅基地建设抵押贷款权还给农民》  要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权,法律和政策需要作重大调整:  1.农民宅基地使用权是用益物权,特别是宅基地上的房屋属于农民所有,应当允许农民拥有转让或者抵押权;  2.允许宅基地使用权转让和抵押,缓解农民贷款难的问题;  3.允许农村闲置的土地和房屋物尽其用,可以转让和抵押;  4.允许宅基地使用权的转让和抵押,改变城乡二元结构。  也有个别地方试点住房抵押贷款,实质上都是违法行为。

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