2016年长沙最新房产政策是什么?

1、降首付
　　以面积112平方米、总价83.72万元的房屋为例，按照以往首付比例30%、需缴纳首付25.12万元，但按照新政策，可以享受到首付比例20%的优惠政策，也就是只需首付16.74万元。
　　2、降利息
　　2015年以来人民银行先后6次降息，5年期以上贷款基准利率从6.55%下降到4.9%，目前房贷利率已处于历史低点，老百姓购房的利息负担大大减轻。
　　3、二套房降首付，降契税
　　在长沙，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房最低首付款比例也调整为不低于30%。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　4、降契税，免营业税
　　以面积112平方米、总价83.72万元的首套房为例，按照以往契税2%的标准，需缴纳契税1.67万元，但按照新政策，可以享受到契税1.5%的优惠政策，也就是契税1.25万元。想要卖房的居民，营业税的调整也是好消息：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
　　5、公积金存款利率提高
　　从2月21日起，职工住房公积金账户存款利率，已调整为统一按1年期定期存款基准利率即1.5%执行。调整后当年缴存的公积金收益率提高4倍多，上年转结余额的收益率提高超过30%。相当于3%的年化收益率。

您好，2016年长沙最新房产政策是：
住房公积金存款利率上调，2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率将。统一按一年期定期存款基准利率执行，上调提升至1.50%。
降契税营业税，2016年2月22日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布调整契税、营业税，降准2016年3月1日起普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房压力持续降低。
营改增：2016年5月1日全面实施“营改增”全称“营业税改征增值税改革”就是原来按营业税征收的部分行业，现改为按增值税征收。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。