房屋典当流程哪位比较清楚?

第一,先要求你把所需要的证件带去,核实身份.主要是:身份证,户口本,房产证,土地证,未婚或离婚的要有相关证明,结婚的算共有财产要和对象一起.
第二,去看房子,看完房子后典当行会跟你协商具体贷款多少钱,一般是市场价格的50%-70%.
第三,签定借款合同,抵押合同.
第四,去房管部门办理登记手续.
第五,发放贷款和当票.

首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。
一、当户需向典当行提供以下资料：
1、房产两证，即房产证和土地证。
2、身份证、户口本、婚姻证明。
附注：
1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。
2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明
3、单身者，需到民政局开具单身证明
4、离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明
二、审查手续
1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。
2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。
3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。
4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。
5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。
三、签署合同
该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。
四、结清
当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。

房屋典当程序
　　一、出典人须持有效房屋产权证、身份证和其他有效证明文件到典当行申请典当，由典当行确认证明文件并作必要的调查了解。
　　1、私产：产权所有者须持房屋产权证、本人身份证;属多人共有的，所有权益人都必须出示身份证和签字盖章。
　　2、集体所有的房产：须持介绍信、营业执照、房产证、法人委托书(加盖公章和法人私章)。集体厂矿须持职代会证明或董事会决定。法人身份证和经办有身份证等。
　　二、出典人与典当行签订典当合同，按照典当规则确定典期、典金、典息及综合手续费等。
　　三、典当合同公证。由出典人与典当行一起到公证机关对典当合同进行公证。
　　四、他项权利登记。由出典人与典当合同、公证书等到市产权监理处办理房屋产权他项权利登记的有关手续。
　　五、出典人应将所典房屋钥匙交典当行保管，由典当行开具正式当票，支付出典人典金。
　　典当期满，出典人还回典金，赎回所典房屋。否则，典当行作死当按规定处理。