房屋抵押贷款最长能贷多少年?

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住房抵押贷款年限主要看款项用途    
用来购房时：
1，一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70;商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70;
2，二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70;商用房期限同一手商用房。
用来经营时    ：
贷款期限最长5年

如果是一手新房，抵押贷款最长可以30年，如果是二手房，抵押贷款最长可以20年！办理抵押贷款年限如下：  购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。  抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。

房屋抵押贷款最多能贷款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可达  70%  ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达  60%  ;
3、工业厂房的抵押率最高可达  50%  ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等