请问房地产开发一级资质要求都需要哪些?

一级资质
　　1.注册资本不低于5000万元；  2.从事房地产开发经营5年以上；  3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；  
     4.连续5年建筑工程质量合格率达100％；  5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；  
     7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；  9.未发生过重大工程质量事故。

一般是新成立的房地产开发公司到住建局进行申请，一般开始为暂定资质，然后逐步到四级，最高到一级。
房地产开发企业在向房地产开发行政主管部门申请资质等级时，无论哪一资质等级，主管部门都必须依法审查该企业从事房地产开发经营的年限，即使申请最低的四级资质等级的，法律也要求房地产开发企业已经从事房地产开发经营1年以上。
新设立的房地产开发企业，依此年限规定是无法申请资质等级认定的，因为法律规定未取得房地产开发等级证书的企业不得从事房地产开发经营业务。为解决这一矛盾，法律上新设了一种制度，即《暂定资质证书》制度。

申报和核定房地产开发企业资质须提交下列材料：
　　1、按规定如实填写的《房地产开发公司资质申报表》；
　　2、工商行政管理部门审定的企业名称证件或加盖工商管理部门用于申办资质专用章的营业执照复印件；
　　3、企业章程
　　4、固定经营场所（办公地点）所有权或使用权的合法证明文件（所有权证书或租赁证明）；
　　5、验资证明；
　　6、企业法人代表的身份证复印件；
　　7、专业技术人员的资格证书（复印件）、身份证（复印件）和聘用合同（除离退休人员外，专业技术人员的资格证书复印件需加盖所在工作单位的公章）；
　　8、外商投资企业除上述条件外，还应持有依照外商投资企业法律、行政法规的规定办理有关审批手续；
　　9、其它相关文件、证明材料；
　　10、核定房地产开发企业资质时，还需提供企业经营业绩证明材料（项目手册）和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告。