- 2024-05-18风火轮妹妹123
办理个人购买个人二手房转移登记需卖方夫妻双方带身份证、户口本及结婚证原件,产权证原件,买方夫妻双方持身份证、户口本及结婚证原件,非住宅及可以上市交易的经济适用住房还需提供土地证原件。
离婚过户时民政局离婚协议书是有效的,但是《房屋登记办法》第十二条的规定:申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一的,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:因合法建造房屋取得房屋权利;因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;因继承、受遗赠取得房屋权利;(有本办法所列变更登记情形之一;房屋灭失;权利人放弃房屋权利;法律、法规规定的其他情形。依据上述规定离婚过户时单方提供民政局离婚协议书不属于可以单方申请的范围,所以在依据民政局离婚协议书办理离婚过户时,需要离婚双方当事人持身份证、户口本、原结婚证及现离婚证共同到场申请。但如二人离婚时为法院判决或调解离婚,且法律文书已生效,并明确写清房产归属,可由权利人单方进行申请。
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