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有没有人知道房屋赠与费用计算?

浏览次数:2933|时间:2024-04-27

最新回答

2024-04-27yvette0112
办理住房赠与,需要双方先到本地公证处,办理赠与公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%的公证费。
得到公证书,再到房管部门,办理赠与过户,缴纳全额契税3%。手续费几百元。就可以了。
有地方规定,不需要赠与公证,直接赠与过户,省去赠与公证费,以你本地规定为准。

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2024-04-27莫非mioamy
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这套房产过户以后交易时需要缴纳个税,税率为房款的20%。
2、如果该房产还会交易的话,那么选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
回答来源于网络,仅供参考

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2024-04-27hellosnow.
一、亲属间的赠与房产过户流程:
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。>>>房产继承公证及过户流程  继承房屋出售时个税怎样征收
办理赠予的话需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续,
赠予的费用包括:房产价值3%~4%的契税(各地标准不同)、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,多数城市按照房产价值的2%收取,有些地区还要求先对房产进行评估,评估的收费从0.3%
到1%不等及少量产权登记费用。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话,还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万
分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话,就会涉及到  5.56%的营业税和个人所得税。

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