求问各位大神商住房过户费用?

你好，这得看面积的。
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
价格来源网络仅供参考，希望我的回答可以帮到你
5、公证费最高300元

二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。
　　营业税：（网签价-原购房价）×5.6%。
　　
　　契税；3%--4%。
　　个人所得税：（网签价-原购房价-契税-本次交易营业税）×20%。
　　
　　印花税：万分之五。
　　而土地增值税是只有二手商住房才有的，而且计算方式比较复杂。
　　需缴纳土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率。
　　其中，增值额＝转让房地产取得的收入－规定的扣除项目金额。
　　扣除项目包括：原购房价、原契税、本次交易营业税、每年递增额【原购房金额×年份（5年以上按5年计算）×5%】、本次交易印花税。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

商住房过户费用
       1、测绘费2.04元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额3%，买方；
　　4、所得税差额20%，卖方；
　　5、交易费10/平方，买方；
　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。