签订租房子合同注意事项都有什么有人知道吗?

承租方应注意的事项：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。
出租方应注意：
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押未经抵押人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

1、签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。
2、签合同注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约定。
3、签合同注意事项三——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。
4、签合同注意事项四——电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。
5、签合同注意事项五——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。