打听一下德国柏林买房子能办居留吗?

并不是买了德国的房子就可以获得居留签证了。
　　居留签证是德国政府拟设立的一项新签证项目，为在德国购买总价50万欧元以上住房的外国人发放，是一种允许其进入德国国境居住的手续。此类签证持有者不得在德国工作，但可以携带配偶及未满18周岁的子女入境，一旦所购地产被出售则合法居留权自动终止。

购买德国房地产的好处，是可以得到土地和房屋的永久所有权。另外，由于德国对房地产管理的严格法律规定，德国房地产市场稳定，风险极小。购买德国房地产，留作自住，肯定是一个非常好的选择。

你可以看看下列所说的案例：
1.你首先要弄清楚你要买的房子在什么地方。德国的房屋市场稳定，但并非指所有地方。有些小城镇或者乡村，土地的价格与大城市差距极大。如果你在鸟不拉屎的地方买一个房产作为定居的地方。也许过不多久，你会发现此地并非你的久留之地。你面对的就是房屋销售，这个时候，你很可能会发现，你买的房子根本就卖不出去。（根据媒体报道，近年房地产价格暴涨的城市为，慕尼黑，汉堡，法兰克福，杜塞尔多夫和柏林）
2.中介往往讲得天花乱坠，什么你买的房子出租的利润在百分之多少多少。但你应该知道，在德国当房东是绝非易事。即使跟你合作的中介是真正童叟无欺的天使，就算他们真的能信守承诺。你也会随后面对数不清的账单。甚至会因为不懂法，而轻易陷入莫名其妙的官非。
3.德国虽然环保一流，自然环境无可挑剔，但仍存在一些外人很难察觉的毛病。比如某个德国城市曾出现在某中介的广告上。
希望对你有所帮助