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有人知道继承房产需要哪些手续吗?

浏览次数:2839|时间:2024-04-26

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2024-04-26,一叶一菩提
房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。  
一、房产继承程序  
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。  
(一)继承公证  
继承公证需要带两个证明和两个证件  
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;  
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;  
3、继承人的身份证明;  
4、被继承的房产证或其他证明文件。  
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。  
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。  
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料  
1、房屋所有权证书;  
2、继承公证;  
3、继承人身份证及复印件;  
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。  
注:  
A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);  
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;  
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;  
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

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2024-04-26莹火虫妹妹
据我了解  ,手续中的税费。继承人和赠予人需带以下资料到属地房管所申请办理:《广东省东莞市房地产权登记申请书》;申请人的身份证明;原《房地产权证》;《继承公证书》或《遗嘱继承权公证书》(原件);免契税证明;住宅专项维修资金收据(自建房不需提供);变更后的《土地使用证》(自建房提供)。

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2024-04-26wangxinrose
办理房产继承需要进行继承公证:
  1、到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:
  (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
  (2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等;
  (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
  (4)亲属关系证明;
  (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。
  (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
  2、登记过户需提供的材料:
  (1)继承人身份复印件;
  (2)房地产证;
  (3)继承权公证书;
  (4)地税局的减免税批复。

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