房地产开发报建流程哪位可以说说?

第一步  房地产开发公司的设立
　　房地产开发公司设立阶段的法律程序
　　一、内资房地产综合开发公司的设立
　　1、公司设立准备
　　2、申请资质等级审批
　　3、申请办理企业名称预先核准
　　4、办理工商注册登记
　　5、办理税务登记
　　二、外资房地产开发公司的设立
　　6、申请批准项目建议书
　　7、办理企业名称登记
　　8、送审合资或合作合同、章程
　　9、申领外商投资企业批准证书
　　10、办理企业登记
希望对你有帮助

以下是房地产开发报建流程的查询
新设立房地产开发企业资质备案登记告知单  
一、申报材料  
1、    房地产开发企业资质备案申请报告（加盖公章）；  
2、    工商营业执照副本（复印件，需出具原件核实），外商投资企业批准证书（仅对外商投资企业）；  
3、    公司章程（原件）；  
4、    验资报告（原件）、申请资质10日内银行存款余额证明（原件）、银行对账单（原件）；  
5、    自然人股东身份证明（复印件，需出具原件核实）或/和法人股东营业执照副本（复印件加盖公司公章）；  
6、    公司法定代表人、经理任职文件、简历及身份证明（复印件，均需出具原件核实）；  
7、    公司住所证明（租赁合同和产权证明，复印件，需出具原件核实）；  
8、    专业技术人员资格证书、身份证明和劳动合同（复印件，均需出具原件核实）；  
9、    房地产开发企业资质申报表；  
10、    50万农民工工资保证金收据及缴纳证明（复印件，出具原件核实）；  
11、    外商投资房地产开发公司需提供项目相关手续(如中标确认书、发改委投资计划批准文件)材料（复印件，需出具原件核实）；
希望我的回答能帮助到你

第一部分，房地产开发公司的准备工作  
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。  
第二部分，行政审批部分  
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。  
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：  
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。  
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。  
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。  
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。  
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。  
6、规划部门办理项目选址意见书。  
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：  
1、人防办进行人防工程建设布局审查。  
2、国土资源局办理土地预审。  
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。  
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。  
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。