洛阳农村宅基地房屋价格便宜吗?

洛阳农村房屋拆迁补偿标准
　　(1)  被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

房屋价款4.  5万元。现在农村宅基地靠近镇区的都冻结了，不审批的。你只能买老宅基地。但现在人都很聪明不会卖的。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”  农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。以上价格来自网络，仅供参考。

不是很便宜的，大概在2700左右，农村房屋买卖需要注意以下事项：  1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。  2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。  3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。以上价格均来自网络，具体请以购买时的情况为准。