问一问买房子怎么过户?

1  ，  买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是  前提基础。
2  ，  手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严  格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，  开始办理过户手续。
3  ，  按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4  ，  中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务  收据
5  ，  然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写  《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6  ，  满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领  取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房

你好，商品房买卖，都是售房部代办的。如果是二手房买卖，买卖双方带上户口、身份证、房产证、婚姻证明到当地房交所办理，注意如果是已婚的，夫妻双方须同时到场！

1　办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
　　2　办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　被继承人死亡证明;
　　办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
　　办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　3　办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：  《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、  继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)  契税完税凭证(原件)。
　　4　遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。