我想知道下拆迁房能贷款吗?

拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。
　　房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。
　　办理银行贷款的资料:
(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；    
(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；    
(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；    
(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；    
(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）    
(6)学历证明（大专以上提供）    
(7)房屋产权证    
(8)贷款用途证明

拆迁房（你说的“还迁房”）是开发商拆除你的旧房建新房而无偿补偿安置给你的房屋，拆迁房本身是不用贷款买的。你说的是用拆迁房能否办理抵押贷款的事。是吧？
拆迁房只要是有产权证的，而且不止一套住房的可以办理抵押贷款

你是要购买别人拆迁分配的房产吧!如果房主已经取了房产证的话,可以购买,这也可以用公积金或商业贷款购买!如果房主还没有拿到房产证就不可以购买,因为没房产证无法办理过户,对你没有保障,也无法贷款!