北京公寓住宅和普通式的有啥区别?

普通住房，从地段和装修的级别上可以分为几种：别墅、精装修的公寓、然后是经济适用房以及毛坯房等。他们都有一个共同的特点，就是提供行人一个住处，以便人们进行日常的生活起居。
　　只不过别墅地段一般处于郊区地段，但是装修精致，环境是优雅的，基本上是居住型，费用很高。
　　而普通的公寓，一般都是在大都市的高层大楼里面，每一层提供可以居住的套房。一般是中等装修之类。地段不等，可以是偏远的郊区，也可以是繁华的闹区，只是地段不同，所收取的租金也会有所不同。
　　而普通的毛坯房，相对而言生活设施较少、装修简陋，只适合于简单的居住，简单的配备相应的厨房设施、设备，没有太多的电器和家具。没有一定的享受因素涵盖在里面。
　　这三类居房，都有一个共同的特点：提供“旅客”一个“避风港”，但是没有相应的服务人员提供相应的服务措施。
　　而公寓，则是集合酒店与普通的居房于一身，它可以提供类似于酒店的服务和设施，可以随到随住;同时相关的生活器具和家具都已准备齐全。一般处于交通便利的地段，适合于商旅人士进行办公和居住。同时一些酒店式公寓同样配有相应的厨房设施，进行烧饭等日常的活动。租金费用逊色于酒店，但略高于普通的公寓。对于那些生活水准要求较高的人士比较适合。

区别一
公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。
　　区别二
公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。
　　区别三
公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。
　　区别四
公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；住宅一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资。  望采纳

建设部房地产司：似乎从来没有人对公寓有过确切的定义。
 
 　　让我问问北京市计委。
 
 　　北京市计委：不知道公寓什么样，这应该由规划部门以一定的专
 业技术标准来进行设计和分类。
 
 　　北京市规划局：我们只是按照计委下的立项单来进行审核，审核
 的内容只限于该项目涉及到的地方是不是适合建商品房，需占多大面
 积，有多少绿地等等。这些审核一点都没有涉及到公寓房与普通商品
 房的区别。
 
 　　北京市建筑设计院：公寓房通常是面积大、厅大、卫生间大、厨
 房大、卧室多。一般说来，每套公寓房的建筑面积大多是150平方米以
 上的大三居或大四居，厅最大的得有60多平方米，卫生间也有10平方
 米等等。他们又建议我问问北京市建委。
 
 　　北京市建委：这事不归建委管，只有首规委办规划处的人最清楚。
 
 
 　　首规委办规划处：没有一份官方文件对公寓有个明确的定义。但
 公寓房所交纳的税费要比普通住宅高。因为公寓房是按照公共建筑来
 收税。
 
 　　开发商：公寓房与普通住宅主要的不同是公寓房的面积要大一些，
 例如三室一厅的公寓房比三室一厅的普通住宅面积大10平方米，公寓
 房配置的洁具、厨具、瓷砖等的档次都要高些。公寓要比普通住宅贵
 1000元／平方米。
 
 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。