求助下大家房屋抵押贷款有什么限制?

您好，据我所知：
用房子抵押贷款条件首先您要满足:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；抵押房屋的面积要大于50平米；抵押房屋要有较强的变现能力。
 
房屋抵押贷款条件、房屋抵押贷款流程如下：
 
年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
希望对您有所帮助

如下住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。  1、抵押贷款的抵押物是你的房子  2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款  3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些  4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。  房产抵押贷款申请材料:  （1）房产证  （2）权利人及配偶的身份证  （3）权利人及配偶的户口本  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  （5）收入证明  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)  贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式  ，你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！

抵押贷款年龄一般不超过10年，借款人年龄不超过65岁，贷款年龄加借款人年龄不超过65，贷款年龄加房龄一般不超过20年