谁说说北京第三套房可以贷款吗?

以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。  1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；  2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：  2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。  　　公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

根据住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）规定，现已停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金个人贷款。因此，第三套房一般不能公积金贷款。

应该是不可以的，商业贷款是认房认贷，只要您名下有两套住房或者您已经使用过两次房产商业贷款，也是不可以再进行房屋商业贷款。