哪位清楚买新房要办什么手续?

签订合同，办理贷款，设定抵押，交房。缴纳契税公共维修基金，领取房产证。需要的手续有身份证、户口本。结婚证或无婚姻登记记录证明，收入证明，工作证明，银行流水。外地的还需提供满一年社保，如果是公积金贷款还需提供超过半年的公积金缴存单。所有程序下来如果下款快的话在30-45天。慢则3个月。

请说清楚要办哪方面手续？是交房手续，还是办理产证的手续，那是不一样的。要是交房手续，关键在验房，同时看开发商有没有具备交房资格（质保书，使用说明书，交房许可证），有什么问题尽量在拿钥匙之前写清，请物业部门整改。
如果是办产证，那比较简单，只要带好一下证件就可直接去交易中心办理个人产证：开发商方面的证明材料（由开发商提供）、合同所有人的身份证原件及复印件（3份）、买卖合同2本、复印件一本（关键页数），有图章的带好图章、需缴纳的税费，以及部分现金。本人不到场的需委托书。
注：周全一点的，可以在去之前咨询当地交易部门，按要求带齐资料然后操作。