- 2024-04-14成都囡囡
1,沈阳。辽宁首府,新中国重工业基地,改革开放20年后经济开始奋起直追,已有很大起色。房价2008年1月均价4100元,到2008年中飞速上涨到5500,随后雷曼破产全球金融危机到来,上升势头戛然而止,2009年初迅速降到4500,整个2009年缓慢增加到500元至2009年底的5000元均价。2010年1月开始到2010年底,增加到6500元,整个2010年增幅30%。要预测沈阳未来5年的房价,需要依据历史数据,当地在全国的发展战略,以及沈阳本地的财政收入状况。在此分析的基础上,我们预测沈阳2011年底房价破8000,2012年内破万,此后每年增加2000左右,在2015年底接近15000元每平方米。
2,大连。东北明珠,经济后起之秀,在省内经济水平超越省会沈阳早已是不争的事实。房价的总体状况也是,2008年初破8000,2009年初破9000,2010年初破1万,2011年初破1万1。预测2011年底跨过13000,2012年1万5,2014必定过2万,2015年底接近25000,在东北所有城市中“首屈一指”,成为东北房价的风向标。届时商业地产将兴起,写字楼林立,高档社区与平民小区泾渭分明,近海物业天价直达10万华北。
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