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请问抵押房产查封的可以吗?

浏览次数:2660|时间:2024-04-21

最新回答

2024-04-21id独自等待
其实,1,可以查封的。
2  最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》  第40条规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。
综上,法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押,也可以采取拍卖、变卖措施;但拍卖、变卖所得价款,必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权,其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。

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2024-04-21我爱我家2小宝
可以的
法院依法仍然能够查封,但是不影响原来房产抵押担保的效力。也就是说,但借款不能清偿时抵押权人仍然有权行使优先受偿的权利,在依法处置抵押物时在权利范围内对处置价款享有优先受偿的权利。法院的查封意义在于,查封期间内不能未经同意自行转让过户,并且在依法处置抵押物,在抵押权人优先受偿后,对剩余的价款起到限制支付和领取的法律后果

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2024-04-21caroline2900
已经抵押的房屋,法院在执行时,也可以采取查封措施。但不影响抵押权人优先权。
民事诉讼法
第一百五十七条  人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

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