福州房子抵押贷款应该如何办理?

你好。以下仅供参考
房产抵押贷款流程
         一、办理抵押登记
房屋产权抵押登记必须向登记机关提交下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料；
7、登记机关认为必要的其他文件。
     
      二、提供银行需要的各种其他证件和材料
         1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）
         3、收入证明（需要盖公章）
      三、到银行指定房产评估公司进行房产价值评估
         1、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
2、银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
3、抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
      三、向银行提交贷款申请，等待银行批核
      在银行开始个人房贷储蓄账号并办理款抵押登记，贷款审核通过后银行会把发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
以上就是福州房产抵押贷款流程。

您好，贷款房子可以抵押贷款。只要有《房产证》，贷款没有问题，如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少!如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。希望我的回答对你有用!