杭州购房税费谁了解?

一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
二、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～

1、查验征收方式：纳税人能够提供完整、准确的房屋原值等费用发票
　　个人所得税=    (转让收入额-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%
　　2、核定征收方式：纳税人不能提供完整、准确的房屋原值等费用发票，
　　个人所得税=住房转让收入×1%
　　注：营业税及附加包含营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，其中税额占比为：
　　(1)营业税，税率为计税金额的5%
　　(2)城市维护建设税，税率为营业税税额的7%。
　　(3)教育费附加，税率为营业税税额的3%。
　　(4)地方教育附加，税率为营业税税额的2%

根据目前国家现行政策，一般都是由买方承担所有税费，一个不成条纹的规定，因为近期调整政策，如果出售方不是家庭唯一住房，房本满5年也要交个税，所以如果您买房的话，可以和房主谈谈房价看看能否给您让价，如果不降我们只能认了，毕竟想买一套满意的房子，多交也就是几千元，如果按常理交税规定的话，购买方：只交一项契税：因为是二套所以是3%，出售方要交：营业税：5.5%和个人所得税1%，但现在出售方要交税的话，他会把税费加到房款里，所以和我们购买方来交税是一样的，只能说看看目前政策我们多和出售方谈谈，让出售方给降低价格，双方一个平衡。