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- 2024-04-29卖烧饼的小怪兽
普通住宅满五年唯一，不收取营业税和个人所得税。收取1%的契税。
普通住宅满五年不唯一，不收取营业税，收取1%的个人所得税。收取1%的契税。
普通住宅不满五年，不管唯一不唯一，都收取5.65%的营业税，1%的个人所得税。收取1%的契税。
非普通住宅满五年唯一，收取差额的5.65%的营业税,不收取个人所得税。收取3%的契税。
非普通住宅满五年不唯一，收取差额的5.65%的营业税，收取2%的个人所得税。收取3%的契税。
非普通住宅不满五年，不管唯一不唯一，都收取全额的5.65%的营业税，2%的个人所得税。收取3%的契税。
以上所说是业主首套购房的情况下，如果是二次购房，那么契税都是3%，
（普通住宅面积大于等于90平米，契税就是1.5%）
售后公房，不需要营业税，若是满五唯一的话，不需要个人所得税，若满足不了一个条件或以上，都收取1%的个人所得税。
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- 2024-04-290脾氣钚壞0
前提条件：产权满五年，产权人是唯一的房产。
需要了解的概念：普通住宅（房价310万以下，面积140平米以下，两者满足其一为普通住宅，否则为非普通）
个人所得税
产权不满五年或产权人房产不唯一：收取普通住宅 房价的1% 非普通住宅的2%
满五唯一：免个人所得税！
（补充：满二仅适用于营业税，与个人所得税无关）
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- 2024-04-29地火燎原
上海房产个税谁知道如何缴纳：按照现行的政策收税的。
外环的普通住房：首次置业面积小于90平，契税1%。
首次置业面积大于等于90平，小于140平，契税1.5%。
非普通住房：3%
非首次置业3%（即家庭名下在沪有房）
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