购房个人所得税是如何缴纳的?

个人所得税是对个人(自然人)取得的各项所得征收的一种所得税，国家规定：对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税;其它的需要按规定缴纳个人所得税;
　　普通住房
　　普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，国五条规定：按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳;值得注意的是：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收;
　　非普通住房
　　非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收;
　　非住宅
　　非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收;

各种不同的房子计算税收的价格也不一样，先说一下普通住房，一般不满五年或非家庭唯一住房出售时，我们国家新出台的国五条规定，按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳，当然这个征收因各地的不同而有一些区别。
 对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了，我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收，另外国家近期估计会出台新的办法，这点大家要多留意一下。
 还有一类建筑的房子也有特殊的规定，那就是非住宅性质商业房，这些房子基本包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收，这点目前全国基本一致，大家在办理的时候注意一下，另外在加纳税款的时候，注意提供原房屋原值证明，这对大家的缴税很重要。

购房个人所得税是如何缴纳：
　1、  根据国家规定，房屋交易时因卖方房子增值会产生个人收入所得税，需要卖方按规定税率缴纳，但现实中往往都转嫁到了买方名下；
　　2、个人所得税是对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种所得税，国家规定：对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税；其它的需要按规定缴纳个人所得税。
　　3、普通住房
　　普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，国五条规定：按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳；值得注意的是：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收；
　　4、非普通住房
　　非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收；
　　5、非住宅
　　非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收；
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