请问下深圳房产怎么样?

1.锦荟PARK
均价：28000元/平米
位置：深圳市龙岗区龙岗大道地铁3号线六约站东南侧
2.三和国际花园城
均价：6600元/平米
位置：惠州惠阳区二环路一号（御和路与莲塘北路交汇处）
3.龙光城
均价：8500元/平米
位置：大亚湾西区西南大道（深惠经济合作区）
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

深圳房价已经连续上涨10个月，并且每月涨幅都是最高城市。其中2014年12月份环比上涨1.2%，
1月份环比上涨0.3%，
2月份环比上涨0.2%，
3月份环比上涨0.7%，
4月份环比上涨1.8%，
5月份环比上涨6.7%，
6月份环比上涨7.2%，
7月份环比上涨6.3%，
8月份环比上涨5.2%，
9月份环比上涨4%。
其中，与去年9月份相比，同比增长38.3%
   以上来自网络，仅供参考

目前深圳市规定如下
深圳户籍一共可以购买两套房产（住宅），第一套首付款3成，利率8.5折。第二套房首付款5成，利率上浮1.1倍。商业地产如写字楼，商铺，工厂等不受限制。
非深户必须提供一年以上的社保清单或者税费清单，银行方可贷款。只能买一套，首付款3成，利率8.5折。
深圳现在实施的是国务院今年4月份和10月份的政策。最主要是限购令和限贷令的影响。
像09年的时候，只要有正当工作都可以买房和贷款，但是现在就不行。
二套房不符合条件不给贷款，三套房是铁定不给过户。
一个是银行抓，一个是国土局抓。
ZF的本意是好的，不过市场好像适得其反，在供应量不足的情况下，房价（地段好的）反而又上升了。最主要现在不给买房也不给卖房。在这种情况下，买卖双方都有很大的需求，在通货膨胀的今天，不约而同的选择了继续买房，价格也就随着供求关系的两旺跟着上涨了。
虽然成交量下降不过好地段的房子价格并没有降，反而升，像华强北，白沙岭，宝安南。==
至少10年之内整个中国的大城市房价翻一倍是肯定的。无数的农民涌进城市，无数的大学生毕业后留在城市，通货膨胀居高不下，正不是淡淡看那些经济学家能解决的问题。
房地产所带动的行业和就业人数，就像烟草和税务的关系。谁也离不开谁，就是绑架的意思了

有房产证，有个共同共有权证，你是共有人。房产证上有他的名字并在后面加了个“等”，这就说明你也被记录在房产证上了，你和他是这套房子的共有人。你打算把你手中的那部分卖给他，你属于卖方。说真的做房产评估没有多大必要。
给你提供以下几点，对你会有所帮助。
如何办理共有房产中增加、减少，变更共有房产人和夫妻更名
一，共有人变更的类型：  增加、减少、变更共有人三种
二，增加共有人的情况
原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。（受赠方是未成年子女的不交契税）
三，减少共有人的情况
视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费。
四，变更共有人的情况
视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按买卖或赠与交税费。  变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。
五，特殊的情况
1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。
2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。
3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。
4，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。
六，  夫妻更名的类型：
1，夫妻两人的名子改一人名子。
2，其中一人名子改另一人名子。
3，一人名子改夫妻两人名子。
夫妻关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产，所以夫妻更名不算是财产的转移，不交税。

现在还是别进入房产销售吧，深圳的房产中介已经从年初的10000多家降到现在的4000多。现在中央还在调控，等明年换届了，看看新政府的措施再说吧。汽车销售倒是还有些搞头，我来深圳4年，深圳的路是越修越多，但是却越来越堵了，深圳人的购车能力还是超强的，主要制约因素就是停车难，