房产和地产的区别在哪?

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。  房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地  、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。（出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节）

房地产和地产一般在口语上并不严格区分，口头上讲是一样的。
而在严格的场合，或者在学术上，房地产比地产的范围大。房地产是房产和地产和合称，而地产是房地产的一种。严格的地产只是土地，严格的房地产是土地或房屋或土地和房屋一起。
希望有所帮助。

您好：都差不多吧。一个意思。中文用房地产的时候可能偏开发商，偏售卖。英文都是real  estate.直白说，房地产，是靠房屋和土地创造金钱！房产就是固定资产！