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请问房子继承过户要多少钱?
请问房子继承过户要多少钱?
浏览次数:1771
|
时间:2024-04-27
最新回答
2024-04-27
山寨天后
你的房子没有超过5年的情况下: 营业税:5.5% 个人所得税:1% 契税:1.5% 印花税:0.1% 如果你的房子超过5年只有契税印花税和土地出让金 如果你的房子超过140平米,契税为3%,个人所得税1%,土地增值税1%.手续费:80具体多少就得看你房子的情况了。
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2024-04-27
怪叔叔是绅士
请问房子继承过户费用
我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。
以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税:成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费:6元/M2;
5.转移登记费: 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花:50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。
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