住宅房办理营业执照怎么办理?

江苏省人大常委会公告第３６号《江苏省城乡规划条例》于2010年7月1日起实施。该条例第五十条规定：“房屋产权登记机关核发的房屋权属证件上记载的用途，应当与建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证确定的用途一致。业主不得违反法律、法规以及管理规约，擅自将住宅改变为经营性用房。确需改变的，应当满足建筑安全、居住环境、景观、交通、邻里等方面的要求，征得利害关系人同意，报经城乡规划主管部门批准，到房屋产权登记机关办理相关变更手续；涉及改变土地用途的，应当依法办理审批手续。违反前款规定，擅自将住宅改变为经营性用房的，工商、文化等有关部门不得核发相关证件。”所以，自2010年7月1日起，在我省范围内，凡房屋产权证上的用途明确为“住宅”的，一律不得核发营业执照。

如果在你当地允许“住改商”的情况下  
可以去工商部门办理营业执照的  
同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料
“住改商”需要的材料如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》。  
(那些表格可以向工商部门索取)

需要到当地居委会办理同意住宅变更商用同意批准申请。这个工商局是有固定格式模板的,携带模板去居委会盖章即可!
在你当地允许“住改商”的情况下  
       
可以去工商部门办理营业执照的      
 同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料
“住改商”需要的材料如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》。