求解房子办贷款银行看什么?

房屋抵押贷款是借贷人和贷款银行之间履行的一种合法行为，办理流程环环相扣，给大家详细介绍房屋抵押贷款流程细则。
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。  2、发  展  商  作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章,一般有按揭贷款公司做保证人。  贷  款  银  行  信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。  3、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款  4、国土局产权登记和公证部门  办理房产产权抵押登记手续。  5、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。  6、通知发展商领回借款合同并由发展出具付清房款证明给贷款行  7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单  8、贷款行信贷员将贷款档案归档一般二十个工作日左右!

是啊，你说的是商业贷款，就是付了首付然后其他的按照跟银行签订的商业贷款协议中的每月还本金和利息，具体利息的金额取决于贷款协议中的利息的优惠程度。建议你先去银行找个贷经理咨询一下，会根据你的收入、首套房还是多套房和本次贷款房屋的情况为你评估可以贷款多少，最多贷多少年，以及银行可以给你的贷款利率，并会告知你每月需要还款多少钱。