常见的抵押房子借款的陷阱都有哪些?

1、参照银行的做法，如果自然人去银行借款，需要提供保证措施；房屋抵押作为其中一种方式，须提供房产证、房屋评估报告并在评估价值基础上打折，一般是70%，作为借款的保证。也就是说想借款70万，须提供100万的房子。这是风险防控措施，一旦借款人不按期还款，银行可以申请法院执行房屋作为赔偿。
2、您的事例中，对方不打算从银行贷款，可能是因为不符合银行贷款条件、用款紧急、已有贷款等不符合银行贷款的条件，所以采用民间借贷方式；民间借贷自然有风险。
3、必须签订借款合同，约定借款金额、期限、利息及风险防控措施。
4、民间不可以抵押，工商局不会受理你们之间的房屋抵押登记；至于对方过户给您房屋是可以的，但基于法律保护合法权益的考虑，实际上过户登记是建立在房屋买卖的基础上的；只是您要把握好交易的价格；买卖须到房管局过户；您们可以签订房屋买卖协议。
5、至于房屋买卖合同、借款合同中关于此笔资金的内容，可以进行约定。房屋过户给您与您付出资金（借款金额）是平等的；对方借款按期还款付息，您须归还房屋（过户回去）。

您好    成1、参照银行的做法，如果自然人去银行借款，需要提供保证措施；房屋抵押作为其中一种方式，须提供房产证、房屋评估报告并在评估价值基础上打折，一般是70%，作为借款的保证。也就是说想借款70万，须提供100万的房子。这是风险防控措施，一旦借款人不按期还款，银行可以申请法院执行房屋作为赔偿。
2、您的事例中，对方不打算从银行贷款，可能是因为不符合银行贷款条件、用款紧急、已有贷款等不符合银行贷款的条件，所以采用民间借贷方式；民间借贷自然有风险。
3、必须签订借款合同，约定借款金额、期限、利息及风险防控措施。
4、民间不可以抵押，工商局不会受理你们之间的房屋抵押登记；至于对方过户给您房屋是可以的，但基于法律保护合法权益的考虑，实际上过户登记是建立在房屋买卖的基础上的；只是您要把握好交易的价格；买卖须到房管局过户；您们可以签订房屋买卖协议。
5、至于房屋买卖合同、借款合同中关于此笔资金的内容，可以进行约定。房屋过户给您与您付出资金（借款金额）是平等的；对方借款按期还款付息，您须归还房屋（过户回去）。

有司法和行政限制的抵押房屋存在两种风险。
第一，当司法机关判决被封锁的房屋用于其他赔偿事项时，P2P平台就自动丧失了其处理权，投资人面临血本无归的风险;
第二，即使房屋可解除司法或行政限制，但期限不确定或者可能过长，导致平台不能在适当时间内获得处置权，致其不能按时获得处置金，增加了垫付平台的流动性风险。查看房屋是否存在司法或行政限制的途径是去房屋所在地的房地产交易中心查询。