外地人天津购房条件需要满足什么?

1、过户费用：  
普通住宅  
*  契税：评估价  ×  1.5%；  
*  土地出让金：评估价  ×  1%（需办理土地证的交纳）；  
*  图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；  
*  印花税：评估价  ×  0.1%；  
*  转让手续费：建筑面积  ×  6.00元；  
*  登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；  
非普通住宅  (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)  
*  契税：评估价  ×  3%；  
*  土地出让金：评估价  ×  1%（需办理土地证的交纳）；  
*  图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；  
*  印花税：评估价  ×  0.1%；  
*  转让手续费：建筑面积  ×  6.00元；  
*  登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；  
*  5年之内??全额营业税：评估价  ×  5.55%

1原先非本地居民在天津贷款购房（即外地人在天津买房），如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理，也就是首付五成，贷款利率上浮10%。但此次新政要求各商业银行暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款，对一些主要面向外地购房者的新盘，造成了不小压力。
 2  对于二手房市场来说，外来人群十分重要。“二次调控将很多难以提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人挡在贷款买房门外，一次性付款的负担又太大，未来这部分客户可能会大大减少。很多市民也反映新政策出台对于外地人在天津买房的限制减少了，据天津市人民政府办公厅2月18日印发的《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津出台“十条”房地产市场调控细则，强调在加大保障性住房建设力度的同时，落实国家住房限购政策，限购范围进一步扩大，3  月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。
3根据外地人在天津买房实施细则，天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控：税收方面严格加强征管：对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税；对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的，一律征  收个人所得税。加强对土地增值税征收管理，依照住宅不同销售价格，分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税，并严格土地增值税的清算和检查，重点对  定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和检查。
4需要符合津十条的规定。首套房可以购买。外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套  住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本  市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

对外地人在天津贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
非本地居民在天津贷款购房(即外地人在天津买房)，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理，也就是首付五成，贷款利率上浮10%。
根据天津市的政策规定，要办理天津蓝印户口，必要要在天津全款购买一套70年大产权的一手新房。
申办蓝印户口的购房标准：在天津市市内六区（和平区  河东区  河西区  河北区  南开区  红桥区）和（  ）（社区网，论坛，商铺）区（含开发区  保税区）申办蓝印户口购房款为80万元