谁知道重庆商业房产转让税费有哪些?

1投资商铺用作经营需要缴纳土地增值税，
计算很复杂！土地增值税应纳税额＝（转让收入－评估价格或发票价格－与转让房地产有关的税金）×适用税率  （根据扣除额度来定适用税率30%-60%）
如果是旧房，有一定的扣除额，确定扣除额有两种情况哦！
2、能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从购买年度至转让年度止每年加记百分之五计算；购房时缴纳的契税能提供契税完税凭证的，准予作为“与房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计百分之五的基数。
3、没有评估价格而又没有购房发票的，那地税服务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》第35条实行核定征收。核定征收是很恐怖的哟！最好是能又评估的价格
4、营业税个税捆绑征收。营业税按照差价5.5征收，个税就按照差价的20%征收。营业税按照成交价
5、征收，个税就按照成交价的1%征收。
这个不用选择，房产局系统会自动带你按照最少的那种办法缴纳。

投资商铺用作经营需要缴纳土地增值税，  计算很复杂！土地增值税应纳税额＝（转让收入－评估价格或发票价格－与转让房地产有关的税金）×适用税率  （根据扣除额度来定适用税率30%-60%）  如果是旧房，有一定的扣除额，确定扣除额有两种情况哦！  1.1、能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从购买年度至转让年度止每年加记百分之五计算；购房时缴纳的契税能提供契税完税凭证的，准予作为“与房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计百分之五的基数。  1.2、没有评估价格而又没有购房发票的，那地税服务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》第35条实行核定征收。核定征收是很恐怖的哟！最好是能又评估的价格  2营业税个税捆绑征收。营业税按照差价5.5征收，个税就按照差价的20%征收。营业税按照成交价5.5征收，个税就按照成交价的1%征收。  这个不用选择，房产局系统会自动带你按照最少的那种办法缴纳。