关于房产抵押贷款程序哪位朋友比较清楚?

房产抵押贷款流程：
　　1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料  ：
　　（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
　　（2）个人收入证明或资产状况证明；
　　（3）抵押房屋的产权证明；
　　（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份  证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
　　（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
　　2、房产抵押贷款担保具体流程：
　　（1）  客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
　　（2）  找到房产抵押贷款经办部门办理抵押贷款申请；
　　（3）提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
　　（4）办理相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
　　（5）  客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
　　（6）  抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
　　不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准。

您好，房产抵押贷款流程：
(1)借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产抵押贷款程序
1、借款人向银行提出贷款申请。  
2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。  
3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。  
4、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。
 5、借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
 6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。