沈阳房产抵押手续是怎么样的?

房屋抵押需要下列程序：  抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同；  双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。  《房地产管理法》     第四十七条　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。       第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。       以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。       第四十九条　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。       第五十条　房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

抵押贷款的话，向银行说明借款用途，是否有还款能力,上班的出示工作证明，一年工资流水，做生意的出示所有权证明，与配合客户经理做一次贷款调查，只要不离普，都能做，最后持房产2证，身份证，户口本等去当地房产登记中心做抵押手续