房产申请贷款该怎么做?

第一步：联系贷款经理，咨询有关贷款的利息和具体要求，这点比较重要，请各位申请贷款的朋友多注意，问清楚贷款的利息和贷款种类；
第二步：贷款或者担保公司安排人员对申请人的房产做估值，一般的估值都是按照房子的市场价值和升值空间来确定的，大部分时候都算合理的；
第三步：贷款经理制定贷款方案并提供客户选择，选择好的方案可以让申请人自己得到最大的利益哦；
第四步：提交资料并等待公司审批，这个不用说了，如果信用好的话，一般都会当天批下来的；
第五步：公司向客户发放贷款，呵呵，既然审批下来了，估计的话应该会全额发放贷款金额给申请人；
第六步：申请人领取贷款，这个就不多说了，不过一般的不管是在哪里贷款，好像都会有1%-3%左右的手续费，所以打到申请人的账户上的贷款金额是指已经扣除了手续费用的金额咯，
第七步：申请人偿还贷款，贷款还款时间一般分为3个月至3年不等，当然咯，长的还款期的利息也会相对高点咯。

房产申请贷款：如果你住房公积金在当地缴存满12个月以上，那么可以向当地公积金管理中心打公积金查询单，拿着这个单子到建行或农行申请贷款，现在国家的规定是公积金贷款额度是卡内余额的10呗，不足2万按两万算，最多40万，  有住房补助最多不超过50万元。

办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
个人贷款买房需要什么手续
1.  本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。
2.  本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。
3.  本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。
4.  本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。
5.  还款来源证明
买房贷款流程
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。