上海市房地产抵押办法谁了解?

上海市房地产抵押办法:上海房产抵押贷款，房屋抵押贷款，个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款
房产抵押贷款申请资料
　　1.房产证
　　2.权利人及配偶的身份证
　　3.权利人及配偶的户口本
　　4.权利人的婚姻证明
　　5.收入证明
　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

上海市房地产抵押办法：上海房地产抵押民间贷款  
一.融资办法：个人房屋抵押贷款，商铺写字楼抵押贷款。  
1.房产须在上海（奉贤，金山，崇明的房产价值须在100万以上）  
2.房龄一般不超过30年。  
3.若上海户籍，须有两套住房，如无两套住房，则需提供第二居所正明。商铺写字楼只需  
一套房即可。  
二.融资额度及期限：50万-6000万，2-6个月.  
三.融资费用：三个月以下月息2.5%，三个月以上月息2.2%，再无其它费用。  
四.产品优势：  
1.房产有银行贷款也可以做二次抵押。  
2.抵押成数高；住宅最高为总价的7成，商铺写字楼一般5-6成。  
3.放款时间快；公正他正出来即可放款。  
4.审批相对银行要宽松；承认私人账单流水账；  
5.房产正上若有未成年人的名字，要去份额且提供出生正明。  
五.合作流程：  
了解客户基本情况（如：房产情况，借款额度，期限，用途等）  
-双方协商洽谈-约见客户到公司面谈并填写贷款申请表-实地看房并了解房价  
-公司审批匹配资金-签合同，办他正，公正-他正公正出来后放款。  
六.审批材料；夫妻双方身份正，户口本，结婚正明（结），房产正，征信报告，贷款用途  
如营业执照，项目合同等，银行流水，若上海本地人需提供备用房或二居。