房屋使用年限查询方法有谁清楚?

你好，到房子所在地的房产交易中心去查：提供你要买的房子的具体地址，就可以查到房子的权属性质包括使用年限、土地用途及房屋的抵押贷款信息。（需要支付5-20元的手续费）。

房屋是业主的永久资产，理论上说，只要房屋存在能用，就可以永远使用。但是因为土地是国家的，有使用年限，所以“皮之不存毛将焉附”，房子也就只能住到土地使用年限那天了。
使用年限可以查看房屋的土地证，或者房产证，应就有的。如果证件上没有，可以咨询房管局或国土局。我国目前住宅的土地使用年限是70年。

1  房子是单位建的话，那可能是房改房，或者是集资建房，一般的那种房子都是划拨的土地，土地证上面是没有土地使用年限的，一般的这样的土地使用年限是70年。土地证上面有使用年限的话，那种土地的性质就是出让的。这个是正常的。
2  你说的应该是分摊土地面积和土地使用权面积，没什么不合理的，如果分摊面积太大了，你实际的房屋套内面积比110平米少很多的话，就不是很划的来，其实问题也不大。
你说的这些问题都是不是问题的问题。自己多虑了