上海住房维修基金怎么计算?

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
　　首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
仅供参考

上海商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

物业维修基金的计算方法：  房屋成本价*3%*建筑面积(有电梯)  房屋成本价*2%*建筑面积(无电梯)  房屋成本价由市物价局、房地局发布  上海市去年的房屋成本价是1295元。按去年的房屋成本价计算：例：我家的维修基金  1295*3%*122.83=4771.95元。