南京购房资格需要什么条件?

外地人在南京买房的前提是：你连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。按你的条件，是满足条件的。
再一个，买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，你看的房子也只是规划图或者是样板房，没有实际现成的房子给你看，那你签的合同也就是预售合同，这时候你要注意，开发商有没有五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书）。

南京买房条件一、先去税务或社保部门开具证明。
　　
　　南京买房条件二、办理新购房资格证明。
　　
　　南京买房条件1、购房者携带身份证件，和已经开具的个税或社保证明，去附近的房地产交易中心，开设的专门查询窗口，办理该项证明。
　　
　　南京买房条件2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。
　　
　　南京买房条件3、系统查实认定。
　　
　　南京买房条件4、符合条件的购房者开具新购房证明。
　　
　　南京买房条件三、凭此证明与开发商签订买房合同。
　　
　　南京买房条件四、开发商代为送件、鉴证。

开始限购的时候，南京购房资格证明就是这么开的。  买房人带身份证及相关证明，先来此填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的，须在配图之前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。  但是，目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，如果是户口不在南京的买房人，还得先去税务和人保部门另外开具证明。