房产抵押贷款期限有多久?

一般可以贷款到评估价格的70%（部分为50%）；
贷款还款年限最长20年，同时不得超过年龄上限；
利息执行银行同期贷款利率；
房屋使用权不会有影响，可以出租或是自住；
但是抵押消费贷款，有些银行会限制消费用途，比如购房购车装修可以，但是炒股或是其他投资则不可以

房屋抵押贷款最高能做10年。如果你母亲把房子赠与给你，你可以贷款10年。过户的话需要房地产评估报告。税费大概1万左右。过户需要7个工作日吧。然后你要抵押贷款的话同样需要评估。如果赠与你过户完成之后，你可以马上抵押出去。你可以咨询一下银行的人，应该有更好的办法。

你好，房产抵押贷款期限有多久：
     1、贷款额度
　　最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
　　2、贷款期限
　　一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

可以贷款的。期限的话看你需要贷款多少时间了。分期付款一般是银行使用的，民间贷款的话一般是先还息，后还本！优惠的话看你找哪个银行或用什么方式（或理由）去贷款了。