父子之间房产过户怎么办?

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。  2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)  3、6元/平方米的手续费(房管局收)  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)  5、公证费最高300元  根据以上各项费用您自己一算便知。  经济适用住房交易税费  (一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;  (二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住  房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费  后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平  均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交  价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所  得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。  (三)印花税:0.1%，买卖双方各承担一半;  (四)契税:小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由买方缴纳;

如果你父亲名下只有唯一的一套房子，且产权证办出已经满五年了，而把这套房子过户到你名下，又是你杭州市区首套房的话，那么基本上不需要什么费用的！需要你父母双方身份证、户口本、结婚证、房产三证、你夫妻双方身份证、户口本、结婚证。到房管局，农税局、土管局3各部门分别办出三本证