江西吉安物业收费标准是什么?

由于我国没有制定高层电梯房物业费收取标准的法规，所以物业费都是由小区的物业公司来制定，所收取的费用也不尽相同，一般情况下，如果高层电梯房住宅地下没有停车场的话，那么一至二层住户在缴纳物业费的时候可以享受一定比例的优惠，而从三层住户开始，按照楼层数物业费会有一定比例的上涨。收取标准为，电梯运行维护所需总费用除以产权登记建筑面积减去70%电梯起始层住户建筑面积，如果是一层住户，可享受减免30%的优惠。

具体标准及有关事项：一是新建10层及以上或者基础埋深3米以上的民用建筑，按地面首层建筑面积1600元/平方米征收易地建设费。二是新建9层以下或基础埋深不足3米的城市居民住宅，按地面总建筑面积48元/平方米征收易地建设费。三是新建9层以下、民用住宅以外或者基础埋深不足3米的其它民用建筑，按地面总建筑面积48元/平方米征收易地建设费。四是明确规定了该县城市规划区内民用建筑适当减免收取修建防空地下室易地建设费的适当条件。五是新标准确定从2012年11月1日起执行。1、土地补偿费：该耕地被征用前三年平均产值的六至八倍，  2、安置补助费：每个需要安置户口的安置费为该耕地被征用前三年平均产值的六倍，  3、地上附着物和青苗补偿费。具体数额根据当地标准计算。

（一）公共性服务收费，实行政府定价。主要用于物业管理区域内的房屋建筑管理、共用部位共用设施设备的日常养护和维护、交通管理、消防管理、安全秩序管理、绿化管理、环境卫生管理、公共停车场管理等具有公共性的服务，应在物业服务合同或前期物业服务合同中约定，具体标准按照上级有关规定，报当地物价主管部门批准后公布执行。
　　（二）专项服务收费，实行政府指导价。主要包括电梯、转供电、二次供水和中央空调等房屋设备运行所需的费用。具体标准按上级文件规定，报当地物价主管部门批准后公布执行。
　　（三）特约服务收费，实行市场调节价。主要包括代办性服务、特约服务和多种经营服务，其收费由业主和物业管理企业协商议定。