售楼样板间装修设计有什么建议吗?

中看不中用：
表面上看上去很豪华，但是不实用！
装饰的东东太多了，不环保，也不好维护；
样板房，特别是100平以下的小户型，很多家俱是缩水的，例如衣柜、床、沙发等，你如果装成一样，每天睡觉脚会搭在床外面，衣服会多得没地方放......
所以还是应该因地制宜，取其精华，去其糟粕，装修适合自己的房子。

样板房就是房屋的样品，客户是根据样品才卖房子。专业的开发商是把住宅作为精美的产品来制作的，在当今社会任何产品如果没有样品是很难实现销售的。  样板房是楼盘营销工作必要的工作内容  样板房的设计定位1、样板房的设计定位取决于楼盘的市场定位  样板房设计的定位首先取决于楼盘的市场定位。设计标准要根据销售价格、楼盘规模、户型特点来设计。一般来说，中高挡、户型和面积较大的楼盘，样板房设计的标准就会高些;对于中小户型楼盘设计的则应该简洁、经济。这里举一个实际案例。2005年，广州市海珠区赤岗路附近有一个总规模在6万平方米建筑面积的住宅项目。由于项目规模不大，周边又都是旧住宅区，样板房本应该定位于中等交楼标准的装修设计。但不知道哪个策划者以所谓的德国贵族风格把楼盘的样板房进行欧式豪华装修，号称装修造价1800元/平方米。这样一来，该楼盘比临近同等品质的楼盘均价就贵了约1500元/平方米。估计开发商是想通过高档装修来提升楼盘的品质及售价。但结果事与愿违，开盘几个月仅销售了几十套。务实的广州人不仅不认可所谓的豪华装修，而且即便是买了楼的客户也只要毛坯房。2、样板房的设计风格定位  目前样板房的设计风格主要流行以下几种风格：现代简约风格、现代中式风格、欧式风格、东南亚风格等。如果楼盘销售是含装修的，那么建议以现代简约风格为主，毕竟现代风格受到大部分客户的喜欢，同时，开发商也比较容易控制成本和质量。为了更好的配合销售，开发商有时会提供几种风格的样板房供客户选择。3、样板房的设计范围  样板房的设计范围分装修与装饰两部分。装修部分一般是实际的交楼标准;装饰部分是包括家具、电器、室内陈设、室内绿化、室内各种生活用品等。交楼标准部分的设计主要是厨房、卫生间的全部设计、客厅卧房的地面及墙面的设计。交楼标准中一般含厨房电器（炉灶、油烟机、消毒柜;卫生间含洁具、梳妆镜、排气扇、灯具等。样板房装饰部分的设计主要是给未来住户一个居家生活方式的指引。在一个简单的装修的基础上，通过装饰设计可以实现不同风格的居家布置，体现不同的生活情调

样板间是一个楼盘的脸面，所以要能够吸引更多的消费者，就必须设计的好看，有品位。但同时消费者也会看重它的使用价值，所以我们在设计样板间的时候也必须兼顾实用的功能。    美观和实用是现代装修的两个基本要求。其中简约装修是比较实用的装修方案，它不仅可以缓解现代生活所带来的生活压力，用较少的钱获得自己满意的装修方案。此外，现代人对家居节能环保要求日益提高，要绿色家居，低碳生活。另外简约风格方便日后的再装修。

样板房的目的就是加快楼房出售，所的样板房的作用不只是楼盘的一个花瓶，还要体现出楼盘的风格与文化。购
房者在参观样板房是除了看重样板房的美，更看重它的质量，所以样板房在装修过程中要注意四点:
地板：
1、打磨地板要平滑，不能出现凹坑和刮痕，角落处要用打磨机打磨;
2、地板至少要用地蜡油3遍;
3、铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖。
瓷砖：
1、砖面要镶平，角度要准确，接口要对线;
2、瓷砖在使用前浸水半日;
3、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍;
4、厕所地面要有适当斜面，不可积水;
5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。
油漆工程：
1、表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度，无泪滴、过厚、透底、起泡等情况;
2、油漆边界平直整齐，油不能出界;
3、乳胶漆在近距离看应不见扫痕;
4、尽量不要在潮湿天气刷油漆;
5、木钉着色要准确、平滑。
水管：
1、放管以近距离、少接口为标准，管身要平直整齐，尽量少弯曲和交叠;
2、室内全部用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布;
3、安装面盆要对水平;
4、厨房、厕所要有地漏;
5、安装完毕要试水。