144m2非普通住宅面积大小如何?

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。  反之则为普通住宅。

普通与非普通住宅的界线是144平方米，这一标准是在房产新政策有关普通住宅单套建筑面积应在120平方米以下，各地可根据实际情况上浮20％的基础上推算出来的，会充分考虑房地产市场的实际需要，有可能高于144平方米，但具体要根据省里最后的决定定出细则。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
普通与非普通住宅的界线是144平方米，这一标准是在房产新政策有关普通住宅单套建筑面积应在120平方米以下，各地可根据实际情况上浮20％的基础上推算出来的。