青浦土地征用补偿标准是多少?

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
　　房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
　　土地补偿费标准，按  
《关于同意实施本市征地土地补偿费标准调整方案的复函》（沪发改价督（2009）013号）执行，标准为  川沙新镇  农用地43.5  元/平方米，非农用地43.5  
元/平方米  ，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为  
转账。
　　三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
　　地上附着物补偿标准按《上海市征收集体土地财物补偿标准》（沪房地资法[2007]277号）执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
　　青苗补偿费标准按《关于调整本市征地青苗补偿标准的通知》（沪价商（2006）009号）执行，标准为每平方米川沙新镇  
镇粮棉地2.35  元/平方米，蔬菜地4.35  元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

根据青浦区城市建设总体规划，青浦区徐泾镇房屋土地征收补偿工作办公室需整体征收公司位于徐泾镇盈港东路1118号青浦生产基地的土地，双方拟签署《非居住房屋补偿协议》，徐泾镇房屋土地征收补偿工作办公室将补偿公司各类搬迁补偿费用共计66600万元。
此次征收的土地面积共计116.49亩，为工业用地；地上房产建筑面积36186.68平方米，为厂房。上述土地及房屋的账面原值为16230.49万元，截至2014年6月，账面净值为6427.41万元。
上海家化表示，鉴于此次搬迁是公司青浦生产基地的整体搬迁，为不影响公司生产经营，公司在接到青浦区政府的房屋征收通知后，即着手准备新生产基地的选址工作。目前，已对新生产基地的选址有初步意向，相关准备工作也在有序进行。
公司计划在2017年底前建成新的生产基地，实现新老生产基地的顺利对接。2017年下半年，公司会对原青浦生产基地的部分机器设备进行搬迁。此次搬迁工作对公司生产经营不会造成重大影响，同时公司力争将搬迁对正常生产经营的影响降到最低。

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除