房屋抵押登记手续包括哪些?

房屋抵押银行贷款1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料  ：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份  证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。2、房产抵押贷款担保具体流程：  （1）  客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）  找到  钻诚担保  抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；        （3）  钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。        （4）  钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。        （5）  手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。          （6）  抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。  【钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。

借款人提交:产权人夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿,借款抵押合同(三份)、房产价值评估报告(或确认书)你公司提交:公司营业执照副本、法人身份证、委托书、受托人身份证、公司公章。具体要求符合当地房产交易所的相关规定。土地证需要抵押的话,在当地国土局办理。

以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
　贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！