重庆大修基金什么时候交?

按照维修基金管理条例，开发商应根据当年建筑成本的一定比例（购房者2%+开发商3%）缴纳房屋维修基金，一般都是在交房时由开发商负责收取并缴纳。

2011年3月1日实施的《重庆市物业专项维修资金管理办法》（市政府令第244号）规定：购买预售商品房的，购房者应当在办理房屋预售合同备案登记时将首期物业专项维修资金直接存入物业专项维修资金专户。主城区交存标准为：有电梯的，按每平方米建筑面积80元交存；无电梯的，按每平方米建筑面积50元交存。如果在这个日期之前，是按照重庆市国土房管局2006年印发的《关于物业管理若干问题的指导意见》（渝国土房管发[2006]548号）规定，商品房物业专项维修资金应在签订商品房买卖合同时，办理商品房买卖合同登记前由购房人交缴，各区县可按房屋售价的2%、3%的比例。
契税：90平米以下的普宅契税为1%;90-140平米之间的住宅契税为1.5%;而143平米以上或是非普宅的契税为3%;商业房或公司产权契税则为3%。而此前的旧政策为，个人购买套内面积不超过144平方米的普通住房，契税按1%征收;超过144平方米的契税按1.5%征收;购买别墅的契税按3%征收。

好象是从2004年开始的。政策就是所有买房子的人都要缴、为了应付业主共同财产的维护。

事实上，去年3月1日起，《重庆市物业专项维修资金管理办法》（以下简称办法）已正式施行。此政策的出台统一了我市物业专项维修资金的交存范围和标准，明确规定有电梯的，按建筑面积每平方米80元交存；无电梯的，按建筑面积每平方米50元交存。与此前的办法相比，以一套单价7000元/平方米、建筑面积80平方米的电梯房屋为例，如按老办法执行，购房者应缴纳16800元，而按新办法规定，则只需缴纳6400元的大修基金，两者相差10200元。

首先,大修基金是要在办理产权证时交纳的.也就是说在买卖合同办理登记完毕后,1.若是现房,在销售时已经要求你填好了产权资料,下一步就是需要交纳大修基金办理产权证,这种情况要求你签合同时交纳也不为过,不然你就要再跑一趟,2.若是期房,那完全不需要,因为房子的实际测绘报告要等房子竣工交房前才会出来,产权证是需要实测面积后才能办理,房子都没起来怎么办得到产权证,所以这种情况KFS叫你交就叫暂用资金,套取无息贷款.另外要给你说的是大修基金完全可以你自己到房管局去交纳,交纳完毕后把房管局开具给你的票据复印给KFS也是可以办理产权证的,不用直接交给KFS,交给他们,他们也是会等交到房管局后开好票才能把票再给你.